代物弁済予約を譲渡担保特約と偽り、保証人の担保不動産略取？  失意の妻自殺、夫は不動産会社・街金融など提訴

〈つらくて生きていけません〉。東京都内に住んでいた主婦＝当時（５７）＝は平成２４年２月、
そう書き残し命を絶った。自宅が相場を大きく下回る金額で都内の不動産会社の手に渡り、
それを苦にした自殺だった。夫（６５）は「自宅をだまし取られた」とし、同社や関係者に
損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こし、警察当局に詐欺罪で告訴した。
同社がからんだ訴訟は同地裁だけで約１０件。夫は「悲しい思いをする人を
増やしたくない」と訴える。（小野田雄一）

■「３０年連れ添った」
「あの日、一緒にいれば…」。妻は自殺までの４カ月間に２回、
手首を切るなどしていた。出勤前に必ず抱きしめ、「今日も死ぬなよ」と声を掛けた。
普段は「大丈夫よ」と笑う妻が、この日は「分からない」とつぶやいたという。
「悪い予感がしたが、多忙で休めなかった」。心配して昼休みに帰宅し、
首をつった妻の姿を見つけた。

１３年に約１億７千万円を掛けて自宅を建築した。
敷地は約２００平方メートル。それを失った末の死だった。
「家計は妻に任せていた。奔放だったが、愛嬌（あいきょう）があった。
３０年連れ添ってきた絆があった」。夫の瞳に涙が浮かんだ

■貸金業者と一体で
悲劇の発端は、ある女性との出会いだった。夫によると、妻が知人を介し、
３０代の女性と知り合ったのは２０年。女性は妻を「お姉（ねえ）」と親しげに呼び、
自分の子供を抱かせるなどして信頼を得ていった。（

以降に続きます）

ソース：MSN産経ニュース
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130617/trl13061714140000-n1.htm
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130617/trl13061714140000-n2.htm
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130617/trl13061714140000-n3.htm
画像：「自宅をだまし取られ、妻も自殺した。悪質な手口を伝えたい」と訴える男性

（

からの続きです）
女性は「夫を国会議員にしたい」「離婚費用がいる」などと妻に相談、
数十万～数百万円の現金を受け取っていた。だが実際は選挙に出馬せず、
離婚もしなかったという。

訴状などによると、女性は２２年、妻に「ロシアの天然ガスを扱う会社を一緒につくろう。
融資元を紹介できる」と持ちかけた。「この話が止まると私は指つめもの」との訴えに
同情した妻は、女性の知人の男性を介して貸金業者から融資を受けることを決意。
その貸金業者は「別の融資元を紹介できる」とし、不動産会社を紹介した。

貸金業者と不動産会社は都内の同じビルに入居し、従業員も重複しており、実質的に一体とみられる。
夫妻は同年秋、女性らの同席の下、不動産会社側と面会。同社は「名義上は自宅を買い取ったことにして
約１８００万円を貸す。返済すれば名義は戻す」と説明した。「本当に戻せるのか」と夫が疑うと、
女性が「レコーダーで約束を録音する。私が証人になる」と提案し、売買契約を締結。
自宅を抵当に、不動産会社の従業員から２５００万円を借りたとする登記を行った。
（

以降に続きます）

（

以降からの続きです）
■「競売目的明らか」
数カ月後、夫妻は耳を疑うことになる。不動産会社は「契約不履行があった」と主張し、
従業員側が抵当権を実行する形で自宅を競売に掛けた。夫妻は「返済すれば
買い戻せると約束したはずだ」と詰め寄ったが、同社は「そんな約束はない」と突っぱねた。
夫妻が「約束の録音記録を提供してほしい」と頼むと、女性は「レコーダーは壊れた」と応じた。

競売は２３年８月に行われ、自宅は約１億１６００万円で落札された。
夫妻は家を追われ、夫が新たに就職した石川県に転居。その４カ月後、
主婦は自殺した。夫は「女性を味方だと信じていた私たちが愚かだった」と憤る。

夫の代理人弁護士は「夫妻をだまし、自宅を競売に掛ける狙いだったのは明らか」と主張。
一方、女性は産経新聞の取材に「提訴内容は事実無根」。不動産会社の代理人弁護士も
「違法行為はない」と話した。

夫の代理人弁護士は「同様の手口の相談が国民生活センターにも
寄せられている。手口は、自分たちに不利な証拠を残さず巧妙」と訴えている。（了）

こうやって人を騙せる性格って、根っからのものだわな。

金取られた時点で気づけよ
夫もほったらかしすぎ

日本の家族を解体し、核家族化を推進し、土地や建物を売り付け、
巨万の富を築いた不動産屋と土建屋
そのとどめがこれだ

これ、登記するときに司法書士に相談しなかったの？
だとしたら相当な馬鹿では

登記上は2500万円しか借りていないんだから、
競売の差額は男性のほうに返却されると思うんだが？？

だいたいわかるが、

の疑問には答えられない。

の言うとおりだが。
抵当権が付着したまま所有権を移転して、抵当権の義務者は前所有権者のままということか。

自宅を失った事を苦にしたっていうより，
自分の交友関係が理由で夫の財産を失ったことに責任を感じて
ってことなんだろう

どうやったら騙されるのか理解不能

>同社がからんだ訴訟は同地裁だけで約１０件

そのためのマニュアルとかも確立してそうだな

10件も訴訟かかえる不動産会社なら名前公表すべきじゃね？
また新しい犠牲者出るぞ

13年に家建てる
20年に知り合う

これって平成でいいんだよな？

だったら20年に「知り合い」からの紹介時点で計画してたのか・・・？

バカすぎて話にならん。
こんなバカが金持ちにだったことがおかしい。
バカはすぐ騙されるのだから、金持っちゃいかんよ。逆に不幸になる。

女性は「レコーダーは壊れた」

完全に犯罪会社だな

二十年小銭せびって最後に家屋敷奪ったか。恐ろしい毒婦だな

＞数十万～数百万円の現金を受け取っていた。だが実際は選挙に出馬せず、離婚もしなかったという。
なぜ数百万円騙されたところで目が覚めなかったのか。

家族親族という、日本人（というか儒教圏か）が大事にしている思考パターンに付け込むわけだな
裏切られたと気づいたときには金だけではなく、その思考パターンまで崩壊させられる
実のお姉さんのようだとかお母さんみたいと言って近づいてくる人間には要注意だな

1億7千万の自宅を建てられる職に僕も就きたい

一億数千万円の家に住みながら
弁護士を雇って解決しなかったか理解に苦しむよなぁ

＞同社は「名義上は自宅を買い取ったことにして
＞約１８００万円を貸す。返済すれば名義は戻す」と説明した。「本当に戻せるのか」と夫が疑うと、
＞女性が「レコーダーで約束を録音する。私が証人になる」と提案し、売買契約を締結。
＞自宅を抵当に、不動産会社の従業員から２５００万円を借りたとする登記を行った。

買い戻し条件付き売買なのに、なんで抵当権の設定登記なの？
意味不明。

＞競売は２３年８月に行われ、自宅は約１億１６００万円で落札された。

借りた金額が２５００万円なら、９０００万円残るだろ。

結論

この記事自体が、全く法律知識がないバカが書いたもので、話し自体が信用出来ない。
この記事自体が、全く法律知識がないバカが書いたもので、話し自体が信用出来ない。
この記事自体が、全く法律知識がないバカが書いたもので、話し自体が信用出来ない。
この記事自体が、全く法律知識がないバカが書いたもので、話し自体が信用出来ない。
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自殺した嫁さんはきっと世間知らずのお嬢様のまま結婚して、ずっと世間知らずのままだったんだね

もう詐欺で騙されて自殺した人のために騙した奴は殺人罪適用していいと思う今日この頃

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%AD%B2%E6%B8%A1%E6%8B%85%E4%BF%9D
譲渡担保とは、債権者が債権担保の目的で所有権をはじめとする財産権を債務者または物上保証人から法律形式上譲り受け、被担保債権の弁済をもってその権利を返還するという形式をとる担保方法である。

親戚でも信じられないのに
赤の他人信じる馬鹿

お前らは悪人を見つけるとすぐ朝鮮人と断定するけど悪い癖だぞ

大抵合ってるわけだが

もう普通に刑事だろこれ

無理だな

「民事崩れ」は警察も一番いやがる。被害届すら受理しない

被疑者が「合意の上の物上保証であり、絶対返せるなんて言ってない。そもそも絶対返せるなら
保証なんていらないでしょ？馬鹿じゃね？ｗｗｗｗｗｗっｗ」

って言ったらおしまい。警察は手も足も出せない

>「この話が止まると私は指つめもの」との訴えに

ヤクザの女か？
堅気が「指つめ」なんて言わねーよｗ

>夫妻が「約束の録音記録を提供してほしい」と頼むと、女性は「レコーダーは壊れた」と応じた。

なんで自分らで記録保存しなかったの？被害者の脳みそもだいぶやられてるな

自分でレコーダー用意して
｢こちらで用意しましたのでどうぞ吹き込んでください｣って言っておけば
ごにょごにょ有耶無耶になって家も失わずに済んだかもしれないのにな

それで詐欺の立件できるかな
書類に不備がなければ、難しいんじゃないの？

そもそもレコーダーに証拠能力があるのかどうか疑問

なんだかよくわからないけど
競売の差益は所有権者の取り分じゃないの

所有権者は不動産屋だろ。名義変更してるんだし。
しかし1億7千万の担保無し物件ってお父ちゃん頑張ったんやな。

何で弁護士雇わないのか
この少ない情報だけでは、妻の死をたてにしてるようにも感じなくもない

つうか1億円以上の資産（不動産）あるならそれをまず担保にして弁護士雇えよ
妙な担保権設定する前に

弁護士を代理人して交渉してりゃこんな話には絶対にならないよ？

わずかの交渉着手金をケチるからこんな目にあう

そうなったらそうなったで，
詐欺師側がグルになった弁護士を用意するだけだろうな。

こういう話のときにでてくる弁護士もグルだから無駄だろ
より巧妙にごまかすだけだろ

騙される方が馬鹿とか
自己責任社会の行き着く先
これが美しい国か
特亜を笑えない素晴らしい民度だな
これで日本人である事を誇れとか
もはやギャグだよな

騙す方が100%悪いというけれど，
騙された側が十分な注意を払わない事で
反社会的な集団が存続拡大しつづけてるんだよね。

鍵をさしっぱなしの自動車を盗まれて事故られた場合に
所有者にも責任があるのと同じように，金を持ってる人は
自分の資産に責任を持たなきゃダメだと思う。

お前らこの奥さんを間抜け呼ばわりしているが、
本物の詐欺師にかかればお前らだってケツの毛まで抜かれると思うぞ。

＞同情した妻は、女性の知人の男性を介して貸金業者から融資を受けることを決意。
その貸金業者は「別の融資元を紹介できる」とし、不動産会社を紹介した。

融資機関が銀行じゃない時点でお察しの上に担保が何かとかもうね
胸糞悪いがこれは騙されたほうにも落ち度ありすぎだわ

名義上は自宅を買い取ったことにして約１８００万円を貸す。
自宅を抵当に、不動産会社の従業員から２５００万円を借りたとする登記を行った。
競売は２３年８月に行われ、自宅は約１億１６００万円で落札された。

売買契約の無効

第93条　【心裡留保】
真意を隠してなした意思表示（ウソなど）
第94条　【虚偽表示】
共謀して事実と異なる意思表示があったとすること（架空売買など）
第95条　【錯誤】
事実と異なることに気づかずに行った意思表示
第96条　【詐欺・脅迫】
詐欺や脅迫によってなされた意思表示は取り消すことができる

約１億１６００万円のものを約１８００万円で売らないだろｗ
詐欺罪だな

うん、これは勝てると思うな。

たった200平米ばかりの土地に一億７千万の家？　ちょっと桁がちがうんじゃないの？
一億以上の家は、最低でも１０００坪の土地に建ててほしいわ。

田舎者、乙
東京じゃ２５坪（80㎡）で１億円以上なんてザラ

へ？田舎でも建築家あたりに頼んで、RCやら重量鉄骨にして、ちょっとええ材を使って建てたら、
上物だけで軽く億いくよ。数十坪程度の家でも。

いかないよ。あんた簡単に騙される口だね、注意した方がいいよ。
東京人の感覚はこと不動産については、完全に狂ってると思った方がよい。

自分達も録音しろよ

俺ならやるし
司法書士弁護士を最低2人は間に入れる

1.7億の自宅が立てられるって事は
それ相当の地位か担保が無いと無理だよな
担保があるってとは、相当な大地主
こんな訳わからん不動産屋じゃなくて
銀行が貸してくれる
ということは、地位がある人間
会社の社長かなんかだろ
でもこんな馬鹿な話に騙されるって・・・
一般常識と照らし合わせても、ありえないんだが?

バカっているらしいぞ。
銀行から借金できるほど経営状態いいのにわざわざ街金に借りに行ったりするのが。

買戻特約の登記とか知らないんだろうな
素人さんじゃ無理もないが

＞同社は「そんな約束はない」と突っぱねた

特約の登記があるのに華麗に突っぱねてるの？

登記はしてないんじゃない？
確か買戻し特約は売買による所有権移転と同時じゃないと出来ない

いや、実務上

　　原因　譲渡担保

で所有権移転登記100%通る（平成以降は確実に）から、そう登記しとけばよかっただけ
（裁判になったら担保権として評価される）

わずかの弁護士料ケチったのが敗因

土地の売買で弁護士さんを頼む人は少ないかと

だーかーらｗ
売買じゃないよ譲渡担保だよ

双方代理の司法書士が一番危ない

しかも2億円近い資産だぞ？ふつうに弁護士頼むよ
最初は相談料1万円くらいだから「これ相手方の用意した司法書士さんで大丈夫でしょうか？
登記留保で本当に安全？」って聞けよ、金持ちなんだから

わずかな相談料とか着手金ケチるからこういう目にあう。自業自得

安物買いの銭失いの典型

司法書士としても実態は譲渡担保の設定と知りつつ、単なる移転登記をしたら不味いことにならない？
実態と異なる登記をしているわけだし…司法書士会に露見したら懲戒ものかなーなんて思うけど。

> 司法書士としても実態は譲渡担保の設定と知りつつ、単なる移転登記をしたら不味いことにならない？

詐欺師側の書士さんだから：

①詐欺師から「通常の売買です。登記書類・委任状も揃ってます」って言われたらそれで
　おしまい（書士さんからすればそれが一番安全）

②あるいは最初から知っててグル。でも「譲渡担保である」との証拠はないから切り抜けられる

なるほど。
司法書士が双方向代理出来るのは、あくまで登記申請だから…
仮に、弁護士さんでも申請だけなら双方向代理も出来そうな気が…

要するに、契約書作成の段階から弁護士を代理人にするべきだったのかな…

譲渡担保ならたとえ競売にかけられても、残額は戻ってくるよな？
自殺までするってことは金も取られていそうな気がする。本当に譲渡担保か？

気の毒な話だが…
低脳お花畑な奥方様だ
１００％の同情は出来んね

さすがにこんなのに騙されちゃダメでしょ。
＞女性が「レコーダーで約束を録音する。私が証人になる」と提案し、売買契約を締結。
＞夫妻が「約束の録音記録を提供してほしい」と頼むと、女性は「レコーダーは壊れた」と応じた。
録音した

騙す側に録音テープ預けるとかあほちゃう？ｗｗｗ

その時点では騙す側と思ってないからだろ。

返せなくなって約束を反故にする＝騙す可能性があると思ってるから録音するわけだろ。
なんで相手に渡しちゃってるんだよ

抵当権を設定されるだけでいいのに、なぜか名義まで変更されてるのが意味不明。悪いが馬鹿だろう。

おいのび太、お前のベンツを担保に1万円を貸してやる。この書類にサインしろ。ついでに後でまた名義を
戻すからとりあえず俺様のものにするという書類にもサインしとけ。

こんな感じか？？

> 抵当権を設定されるだけでいいのに、なぜか名義まで変更されてるのが意味不明

いや、馬鹿はお前ｗ　明らかに
民法の教科書でも買って「譲渡担保」について勉強しなおせ

話はそれからだ

キミはこのスレの議論に参加する最低限度の知識すらないことを自覚しなさい

金貸して、って言われた時点で縁切れよ
バカ過ぎて話にならないレベル

朝鮮人臭がただようお話やね

日本人を死ぬまで殺すまでおいつめる手口

この記事だけでは･･･
抵当権設定？
譲渡担保？
買い戻し特約のつかない単なる所有権移転？

登記に使った原因証明情報にはどんな内容が書かれてあったんだろ？

不動産業者ってひどいのが多いよね…

庶民にしてみれば、一番ちゃんとしといてもらわないと困るのに…

金の貸し借りが事件になると報道されるから、バカかよ！と思うかも知れないが 友人間の貸し借りで90%の人は返してんだよ
何も問題なく関係が続いてるケースの方が大多数なわけよ
それに10年以上の付き合いだと、そう無碍には出来ないよ
大事なのは自分の人生に影響が出るような額は貸さないって事だな

お前は底辺
友人に金の貸し借りなんてありえない
銀行やキャッシング使えばいいのに友人に金を借りるところが生意気
そういう友人は即座に縁切りする
これが日本人に大切なことだよ

普通の友人ならＡＴＭがある時になんか借りないよ

問題は旅先などで銀行機関もない コンビニすら無い そんな時にバス代は帰ったら下ろして返すから…って頼まれたらどうすんだよ

僻地に友人置いて１人で帰るのか？
それは日本人の思想とは違うぞ
ケースバイケースなだから、一方的な見解を押し付けんなよ

これ旦那の先代までが商売人でそこそこ成功して廃業したケースかな？
それにしても一億数千万円の自宅を失い
北陸で再就職とは・・・
なんともねぇ・・・

どんなに親しい人間でもお金の貸し借りなんかするべきじゃない。

だな、「金の話がでた時点で縁を切れ」って教えがない家系だったかな・・

うちは祖父が「貸したと思わず捨てたと思える金だけ貸せ」っていってたな

うちもそうだわ
俺の人生の金言として生かされてる

金はできるだけ借りるな
金はくれてやるつもりで貸せ
極力、金を借りたがる奴とは関係を持つなとな

おかげで金絡みでトラブルが起きた経験無いわ

> 妻が知人を介し、３０代の女性と知り合ったのは２０年

知人に売られたか・・・

＞女性は妻を「お姉（ねえ）」と親しげに呼び

間違いなくチョンだな。
親戚でもない人をお姉なんて呼ぶ風習は日本にはない。
チョンの多い芸能界くらいだろ。

確かに韓国だと親しい相手に兄さん・姉さん呼びするな。

韓国人サッカー選手と結婚した阿部美穂子も
恋人時代オッパ（兄さん）って呼んでたっけ。

夫婦揃って馬鹿すぎ
なんで証拠のレコーダーを自分で持ってないんだよw

まあ，だまされる人には共通点がある。

それは，「自分は大丈夫」と思っていること。

その点，俺は常に人を疑っているから大丈夫！
バカと賢人の違いはここにある！！！

我が家の家訓は
「金を貸してと言われたら、タダでくれてやれ。
　タダでくれてやるのが惜しいなら、貸すな。」

貸した金が返ってくる前提で話を進めちゃいかんよなー

昔のヤクザが良くやった手だ　

これは夫がしっかりしていても妻が馬鹿だったらどうしようもないよな
資産億ある人間は妻をしっかり選ばないと
妻が馬鹿なら人生終わるぞ

それは凄い分かるけど、男は自分よりバカな女に惚れてしまう習性があるでしょう。
あと、

で「今日も死ぬなよ」ってセリフを毎朝のように繰り返し妻に囁いていたのは良くなかった
と思う。夫の方が８歳年上みたいだし、２人とも追い詰められてＩＱ下がってたんだろうけど。

旦那も自分の奥さんのこと奔放だって言ってるし
お金に関してもそうなんでしょう
１億７千万円の家を建てれるくらいだから
大金持ちなんじゃないの

正直、お人好しすぎるかなとは思わんでもない。

しかし、自分の人生を振り返って、
今まで関わってきた人たちが、そんなに世知辛かったら、
自分の人生はもっと暗いものになってただろうと思う。
少なくとも自分は、
日本人のお人好し傾向っていうものを、心地良く感じてきたし、助けられもしてきた。

だから、騙されたほうが馬鹿、だのという言葉は、
日本人として、口が裂けても言えない。

絶対的に悪いのは詐欺師。

レコーダーを相手にもたせている時点で意味不明なんだけど。
普通におまえがもってろよって感じじゃね？

あと既に出てるけど、チョンコはちょっと親しくなると兄や姉だと呼ぶようになる

お人好しは重々、気をつけるといい

法律はちゃんと抑えて仕掛けてきた詐欺師たち＋馬鹿なカモネギのせいで
この旦那さんだけ可愛そうだなと思う

＞家計は妻に任せていた。奔放だったが、愛嬌（あいきょう）があった。
ぶっちゃけ旦那さんもこのカモネギには長年思うところがあったんだなｗｗ
どっかで慰謝料0～最小限に抑える離婚するチャンスはなかったんかねぇ

今の時代も必殺仕事人が必要だな

本当に困った時に国が助けてくれないならそういうのもありだよな。
つーか、本来なら国がこう言う細かい犯罪に対してちゃんと動けばいいんだよな。
民事不介入とか頭おかしいわ。

1億以上のものを扱うやり取りとは思えない軽率さだな

詐欺やる奴の口の上手さはすごいよ。
騙された方が馬鹿と言う奴に限って詐欺に遭うタイプ。

だからこそ代理人制度があるんじゃないか・・・・

「自分ならコロっと騙される」と思ったら、「その道のプロ」に冷静かつビジネスライクに
交渉してすべての合意を証拠化して貰うべき

ぶっちゃけ、100万・200万なら「良い勉強になった。痛いけど授業料と思うわ」ですむが
1000万以上、特に億円単位なら、50～60万円払って弁護士リテインすべき
億もってかれるよりははるかに安上がり

どんなに仲良くても金銭の話になるとふと考える人は結構いる
このスレにもいるが小さい頃から保証人になるなとか他人に金貸すなとか言われた人はそうだと思う

マルチ商法をしてた奴の口の上手さはすごい

それに騙される人間が多すぎて辟易してる

売買契約と言い張るなら

第94条　【虚偽表示】
共謀して事実と異なる意思表示があったとすること（架空売買など）

が適用されるな
詐欺師くんチェックアウト

落札されちゃってるらしいから不動産は返ってこないよ

詐欺師に賠償を求めてるんだろ

裁判で負けちゃったから全部お金返すよごめんね～ なんて詐欺師はいないんじゃないかなあ

でもさー

「主婦」

でしょ
旦那が必死に稼いだ金全部水の泡にして・・・→出勤前に必ず抱きしめ、「今日も死ぬなよ」と声を掛けた。

そら自殺もするわなぁ

奥さん明らかに精神病んでるよね。
家族がずっと看ていられないなら病院に入れないと自殺を防げない。

得たいの知れない集団やサークルに
自ら飛び込んでいくバカ女も
いるからねえ
愛想振りまいて、カネ振りまいて
喜んでいるんだよ
いいカモだよねえ

実際俺もそういう連中に狙われてる
親から相続した土地を狙ってるんだと思うけど

俺が甘言に釣られないもんだから
周囲に悪評を流して孤立するように仕向けてるみたいだ
敷地や家に向かって小石やゴミを投げ込んだり
夜中中エンジンかけた車がライト消したまま近くに止まってたことも

こういう連中は地方警察のOBとかも丸め込んでるから
実際打つ手がない、迂闊に喋れば被害妄想扱いだからね

この夫婦が毅然と断ったとしても、最終的に拉致殺害にまで至る
二の矢、三の矢は準備されていたと思うよ

そういう相手にはどう対処すればいいんだろうね

友人から商売始めるから銀行から借りる200万の連帯保証人になってくれと言われたことがある
長年のつき合いだったけど保証人にはなりたくなかったから200万返ってこなくてもいいつもりで現金貸してやった
金は1年ぐらいで色つけて返してくれた
そいつの店は10年で3回移転し10倍の規模になったわ
今でもおれの判断は間違っていないと思っている

たとえ親兄弟であっても、後ろに隠した左手にナイフを握っていると思って接するべきだろ。
ましてや他人や外国人なら、ナイフどころか、抜身の血刀を持っていて、いつ陥れられたり、
殺されたりするかわからないものだと、覚悟して当たるべき。

まあ、そうは言っても独身なら保証人に親族頼るのは普通かも。
サラリーマンだとあまり気がつかないかもしれないが、
世の中本当に保証人社会。何から何まで保証人立てろって要求される。

保証協会に保証料払ってればいいだろ
保証人気軽に頼るな

何をそんなに偉そうなのか知らないけど、
そんなの頼れるのは限られたケースじゃない。
そもそも誰に、何に腹を立ててるんだ？
この国のありのまま社会は信用社会ってのは歴然たる事実なのに。

さすがに賃貸住宅の保証人くらいは受けるよな

で、会社の名前は？
同様のトラブルが十件もあるなら組織的にやってるだろ
反社会企業は排除しないと公益に反するぞ

うん、てっきり会社名があるものと思ったのに、不自然
うちも怪しい不動産屋からよく電話があるから、気になる

賃貸の保証人になって30万取られたことがある。
兄弟だからなったが、返して貰ってないし、それ以来仲が悪い。

保障人になる、というのは自分が借金するのと同じこと
保障するわけなんだから
その自覚を最初から持ってなきゃダメだよ

兄貴に金をやったつもりになればいいのだが、なんか当初は返す言ってたし、その後無かったことにして仲良くするのはなんとなく無理。

わだかまりが嫌だから金返して昔のように仲良くやろう。って持ちかけたことはあるのか？
喧嘩腰でいったら相手に悪気がなくても上手くいかないぞ？

そういう兄弟とは仲悪い方がいい

死んだ女を責めても仕方ないから
この手の詐欺にはどうやって対抗したらいいのよ

金銭絡む時は必ず間に第三者を挟む
十万超える時点で金銭貸借契約書（借用書）を、こちらの選んだ弁護士の下で記載してもらう
（その弁護士が悪徳の場合は弁護士会に即相談、懲戒請求を求めること）

怪しい契約をするなってだけなんだけどな

> 金銭絡む時は必ず間に第三者を挟む

それそれ。それ絶対必要
そのために代理人制度があるんだしな

だから、譲渡担保だってばー

この場合、「女性」を第三者と思わせるとこがポイントなんじゃね？

＞東京都内
＞約１億７千万円を掛けて自宅を建築した

お前らここ見てんの？
「騙されるのは馬鹿」というのは簡単だが騙すほうはその道のプロだよ。
つまり一旦ターゲットにされ、騙すのが不可能になれば実力行使に切り替え
てくるのさ。

仮に騙されなくとも今度はいきなり拉致られ、身ぐるみ剥がされ海中に
沈められるのがオチ。高見の見物で「馬鹿だねぇ～」などと言えてるのは
ターゲットにされる価値がないだけ。

友人から「新しく事業を起こしたいので連帯保証人になってくれないか」と
言われた時に、「わかった。何かあった時の担保として5000万くれ。何事も
なければ返すから」と言ったら、人でなし呼ばわりされたことがあります。

>「ロシアの天然ガスを扱う会社を一緒につくろう。融資元を紹介できる」

こんな話しが出た時点で、ちょっと考えろよ。
お前は何者だと、少しぐらいツッコメよ。

連帯保証人制度は見直しの動きがあるね。
反対する人もいるけど、廃止した方が良いと思うわ。

廃止したら、借りれない人も多数でてくれるだろう。
悪用とは表裏一体。

本人に信用が無いから、別の人で信用とするのが連帯保証。
そもそも本人に信用があるなら、その様な借金をする事にはならない。

予想はしていたが
騙された奴DISると利口そうに見えるのかｗ
全財産騙し取るような大型詐欺は実質放火と変わらない凶悪犯罪だと思う
20年ぐらい打たれてもいいだろ

騙すクズは論外として、
被害者はレコーダーすら手元に置いてないのは驚いた。
可哀想だけど本人方の過失も大きいよ

夫を国会議員にしたいの時点で俺なら不審マックス
離婚したいでお前夫を国会議員にしたいゆーてたやろ
つか国会議員にするため出した金返せと突っ込む

俺は保証人になってたわけじゃないが、親と弟の負債200万くらい肩代わりしたぞ
赤の他人ならいざ知らず親兄弟くらいはよほどのクズじゃない限り損得抜きに助け合いたいわ

友人が金に困っても金は貸さない宣言してる奴は
この夫妻を馬鹿にはできないだろう

友達がいないってことだからなｗｗｗ懐はいられたら完璧ノーガードで陥落するタイプたちｗ

たしかに、対人経験値が少ないからころっと騙されそうな
フインキはする。俺も気をつけよう・・。まあ本当のプロ
が相手だと気をつけるも何もないけどなｗ

カネを無心された時点でそいつとの縁を切れよ
なんでカネを渡した揚げ句に自宅まで売り渡したんだ
理解できんが…母さん助けて詐欺も繰り返しひっかかる人が後を絶たないし…
人間っていちど騙されると騙されたことを認められなくなるのかなぁ

こういう言い方は失礼かも知れませんが。

人間関係を築いていくのは信頼だと思います。
それを、お金に替えることでしか信じることができない人が一定数いて、
お金を無心されたら断れずに出してしまう、お金さえ払えば関係を保てる
と考えることから、このような詐欺に遭うのではないでしょうか。
普通の人間関係ならお金を無心されて断っても壊れることはないのですが、
そういう人達の場合、払うことで安心感が生まれるといいますか。

振り込め詐欺も自分が安心したいんでしょうねぇ。

学生時代の親友ならまだしも大人になってから知り合った人と金の貸し借りはできないなぁ。
数万ならまだしも。

数万でも積重なると数十万数百万になり
金を返せって言ったほうが殺される事件も実在しているんだよね
たとえ100円でも金を貸してくれと借りなれている奴は拒絶しないといけないよ

「サイマー」で検索してみると言い

だから、君とは違う上流階級の人は違うってこと。

総資産２～３億で上流階級なの東京では？w

下層の必死の抵抗だな。
とりあえず、お前　固定資産税いくらか言ってみろ
どうせ、不動産もってないんだろ
先月はらったばかりだから金額覚えているだろ

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facebookとかも、こういう標的を日々物色してる連中が見てたりするからな

2ちゃんってマジ、下層だな
1億円以上の上流階級の話を
1万2万と脳内で自動変換しているから
話がわからなくなる

競落された時に債務額との差額が手に入ると言ってるヤツはバカ
騙されやすいカモのタイプ
所有権が移転してるから残金は詐欺女のものになるだろ

競売は約束を反故にし追い出すための作戦

どれほどの親友であっても「金貸して」と言ったとたん
今までの交友関係をすべて無かった事にしてその場で打ち首にして工事現場に死体を埋める覚悟がある

親友どころか友人らしい友人も一人も居ないが

俺は親友に金を貸してくれと言われたら、自分に無理のない範囲なら貸すよ
で、貸した金が返ってくるか来ないかはどっちでも良い

返ってこなければ単に親友が1人減るってだけだ

産経の記事はようわからん。
なんだか、似た人種同士の揉め事に感じてしまうんだが。奔放な妻、とか言ってさ。

あれ売買契約して所有権移転で登記して、抵当は口約束じゃないの？
だから録音云々が問題になるのかと思ってた。
記事が変だわ。確かに。

抵当権を実行して競売にかけたって書いてあるから
登記記録でも抵当権の設定はしてあるんだと思う
逆に登記記録上の所有権については何も書いてないんだよね

記事からだけじゃよく分からないんだけど、

まず、不動産会社に所有権移転。その後、実質的には不動産会社と経営を同じくする貸金会社が、
不動産会社を設定者にして抵当権設定。

で、抵当権は実行されて、貸金会社には債権額2500万円ゲット。不動産会社は競売代金の残りをゲット。
不動産会社に所有権を移した被害者だけが泣き寝入りって構図みたいだよ。

なるほど、金融会社と不動産会社がコンボで出てくるところが
ミソなのか。
これは巧妙だな。

まだよく判らないけど、解明する糸口を得られた気がします。
ありがとうございました。

譲渡担保（詐欺）だと何度いえば（ｒｙ
民法の基本くらい勉強しとけｗ

＞ロシアの天然ガスを扱う会社を一緒につくろう。
ここに至るまでの間に楽な人生過ごしてきたんだろうな
社会勉強してなさすぎだろｗ

知り合ったのは平成20年ってことはたった数年しか付き合い無いのにな。

この夫婦には子はいなかったのかな。
(孫がいてもいいぐらいの年齢だが)

身近に詐欺にあった人いたけど
内容聞いてても騙された方が馬鹿だろって話だよ
詐欺にあう人はろくに自分で調べもしない人任せのやつだよ
この騙された人も証拠の保管も手続きも人任せ
騙す奴は悪いとは思うけど、騙される奴は馬鹿すぎる
あとこういう詐欺に証拠は残さないというより、本人が了承してるとみなされて
きっと騙された方は訴えても難しいと思う

まあ、普通に自宅を担保にしたら落札金の１億１６００万円から借りた１８００万円を
引いた額を夫妻に返還しなければならないからな。
そこで思いついたのが買取か。騙される方もアホとしかいいようがない。

名前知りたくて　不動産会社 詐欺 でググったら結構ヒットして
どれがどれだか分からない件

うちの爺ちゃんが都心部の大通りに面して
持ってた200坪程の土地を口約束で知り合いに貸して
借地権主張されて昭和50年頃に数千万でその土地を手放した

その後バブルがきて買い上げた知り合いが坪8000万　160億で売却したと聞いて
ブチ切れてたなあｗｗｗｗｗｗｗ

世の中にはこんなアホもいるんやなー。
正直者が馬鹿を見ない世の中なんて生物の歴史で一度もなかったと思うんだがな　

非力な人間が地上の支配者に君臨したのは、集団で組織的に動き、　
武器と罠を作り、獲物を追い込む頭脳を発達させたからだろう

教育が悪いんだわきっと
小学生の頃から詐欺師対策を教えた方がええ　

正直者=馬鹿ってやめてくれないかな。
社会的弱者=真面目ってぐらいイラっとする。

そう考えるとこれも同属食いの嫌悪感と同質のものを感じるなぁ
人間性なんて実は一番いらないものなんだろう
虚しいな

俺がこの旦那で全てを失い、もう身寄りもいないなら、
女とその大事な周りの人(親族か否かは無問題)、不動産会社の関係者とか、
一通り恨みのある奴と、そいつらが大事にしている人を残らず37564に
してから、法の審判仰ぐなり妻の元に行くなりするけどな。

裁判なんぞやってのうのうと生かしておくなんてなんて優しいんだ、この旦那は。

俺ならそんな復讐はしない。相手の実名上げて2ちゃんねるにスレ立て
それから裁判に打ってでる。名誉毀損で訴えられるかもしれんが
何もなくなったんだから怖いものはない。相手の名前を検索かけたら
2ちゃんねるの掲示板がヒット、今後の詐欺の妨害になるだろう。

実際のところ、2ｃｈに名前晒されても、
見なければそんなに影響ないんじゃなかろうかｗ

妙になれなれしい女って気持ち悪いよね
それが金貸せっていってくるともうね。

男もだよ

女も男も近づいてくる奴は詐欺師だと思え
友人０の人生のほうが楽しいぞ
無駄に交友的な奴、リア充やってる奴は馬鹿なんだよ
いつか詐欺られたり、マルチ商法巻き込まれたりして人生終わっていく
リア充な奴らは底辺

本当の貴婦人は人など信用しない
信用しないもの同士での交流をする
これが一流

詐欺にあう奴は基本欲がある奴だと思うよ
いい人だからとか正直者とか言ってるのはただの慰めの言葉だよ
真に受けたらアカン

私も額は少額だけどこんな感じでせびってくる友達昔いたわ。

犬が病気になって死にそうだけど手術代が払えない→10万
旦那のお父さんが死んだから葬式いかなきゃならんけど交通費も喪服もない→5万
友達の携帯の名義人になったらそいつが滞納して逃げて自分の携帯も止められた→2台分8万
家賃が払えなくて追い出されそう→12万8000円
旦那に内緒でデリヘルで働いたら客の子供を妊娠してしまったがおろせる期限迫ってるのに金がない→30万

ほんと断りにくいんよ、切羽詰まってる感じでくるから。
最後は自分が行方不明になって逃げたよ。

正直が武器になった時代なんてあるん？いや真面目な話　
インディアンとかアボリジニとかアイヌとかの歴史見てると　
すげー正直者だと思うんだが、あれだよな

ほとんど殺されたよな

騙された方が馬鹿というのは騙した奴を正当化するだけの言葉だろ
裁判と捜査できっちりどっちが馬鹿なのか判断してやれよ

まんが日本昔ばなしを放送しなくなったのが原因