生活保護の受給を断ったせいで餓死する国民がいる一方で、ピラミッドの頂点手前にいる公務員様はこんな感じですwってニュースだけど、これって結構色々思うところがあるんだよな。
まず、不動産投資で銀行融資受ける際に、サラリーマンと公務員はメッチャクチャ有利なのよ。
１番が公務員と士業（税理士・弁護士・会計士）、２番が一部上場大手企業、３番が経営年数２０年以上の蓄積ある経営者（で、会社が儲かってる人）。
大体都市銀行の大きい支店だったら３－５億円くらい支店長決済枠があるんで、一発で大概の物件は買えるのね。
もちろん、頭で２－３０００万は欲しいところなんで、親戚から見せ金を工面して貰う必要は出てくるんだけどね。
で、それだけ有利な状況を考えても、１０棟買うとなったらちょい悔しいけどそれなりの才能は持ってるのが確実なわけで、こういうやつを単にクビにするより都市計画とかでちゃんと意見させたほうがいいんじゃないかと思うのな。
道路の作り一発で商業価値がぜんぜん変わる場合も往々にしてあるわけで、都市計画で街の活気ってホント露骨に変わるわけよ。
大きい幹線道路でも、道路の片側しか店舗展開できないようなところって山ほどあるじゃない。
ああいうので惜しいことしてるわけよ。
両面展開すれば固定資産税の収入も増加するし、店舗展開が単純計算で二倍になるわけで、雇用も税収も大幅に変わってくるのね。
そういう細かい経産や収益見通しについて、この男は本気でプロなわけで、まじめによく考えて人材配置しろよっていう好例じゃないかと思うんだよ。
それと、もうひとつ言えば、忙しいだの人員不足だの言って、給与削減に頑強に抵抗している公務員なんて実際はこの程度のことしかやってないってわけで、やっぱり国家の収入の半分以上が公務員の人件費って状況は是正すべきっていう目安でもあるわけ。
そんなに忙しくて人員不足ならこんなことまず出来てないわけで、公務員もまずは自分の業務がほんとうに忙しいのか、役に立ってるのか考えるべき時期なんじゃない？
単純な出納上の関係で例えて言えば、納税者＝ビジネスで言う客の立場なわけで、公務員は従として納税を受ける側なわけ。
一般のビジネスで、客より従が金持ちってのはやっぱり維持できないわけよ。
そういう基本構造も直視すべきだと思うんだけどね。
入居率６割でもチャラで済む物件、これならリスクを取る価値が有るね。
中々そこまでいい物件はないんだけど、譲って見るなら
入居率６割で、自分の合算収入の１０％赤字くらいまでならありじゃない？
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兵庫県宝塚市は２８日、勤務先のパソコンから１万５０００通以上の私的なメールを送り、
マンション経営をしていたなどとして、管財課の男性副課長（５１）を停職６カ月の懲戒処分とし、
係長に降格した。副課長は同日付で依願退職した。
市によると、全国に計１０棟３４２戸のマンションを所有し、年間数千万円の収入を得ていた。
副課長は平成２４年４月～２５年６月、業務にしか使えないパソコンから特定の女性やマンション
管理会社に計１万５０００通以上の私的なメールを送信。自身や妻が取締役を務める会社の名義など
でマンションを所有し、２５年７月には太陽光発電プラントへの投資を目的とした会社を設立し、
代表取締役に就任していた。
今年５月、パソコンの前を離れようとしない態度を不審に思った上司が人事課に相談して発覚した。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/131128/crm13112819160013-n1.htm
★ 宝塚市職員 勤務中に商談メール１万５千通 不動産ビジネス
市は送受信に要した時間を算出、勤務していなかったとみなし約４２万円の返納を求めた。
副課長は同日付で依願退職した。
市によると、副課長は２００８、１０年に妻が代表取締役を務める不動産会社の取締役に就き、
神戸や大阪など１０カ所に３４２戸の賃貸物件を所有。今年７月には太陽光発電と不動産の会社を
自ら設立していた。１２年度の収入は約７千万円あったという。
今年５月、頻繁にメールを打つ様子を上司が不審に感じ調査。パソコンの履歴から競売物件
買い付け、賃貸料の入金確認などの内容が確認され、投資会社に対して「５億円で買い付けて
ください」などのメールもあった。副課長は「マンション経営は投資で、副業の認識はなかった」
と話しているという。
http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/201311/0006532639.shtml
良く読め、嫁の資産が有ったからだろ
俺は3千万収入あったよ
支出も2千万あったけど
>係長に降格した。副課長は同日付で依願退職した。
いつばれてもいい気で居たんだろうな
依願退職なら退職金出てしまうだろ
懲戒免職にしろや
っつかなんで公務員続けてたんだ？
公務員の立場や得られる情報が、何かしら商売に有用なんで悪用してたとしか思えんが
公務員だと借金の査定が甘くなるからだろ
実際は儲かるんだな。
今度かかって来たら、是非やりたいって言うよ。
やめとけ 素人が考え無しに手を出すと火傷する業界だぞ
このおっさんのケースと全然違って、勧誘はカモ扱いだから絶対やめといた方がいい
おっさんは安い物件を1棟買いして儲けてる
これはすごいぞ、資産数十億だ。
世の中のためにはなるんじゃないの？
その才能も自分の為だけにしか使わないのなら公務員でいる必要ないだろ
実際、公の仕事をさぼって私の仕事ばかりしてたんだから
やってもやらんでも同じ程度の労力だったんだろう
違うな
明らかに役所勤めが副業だろｗ
引退してから年金あるだろ
①銀行からカネを借りやすいのと、
②有給40日使えるのと、
③退職金狙いだろうな。
上司の許可があればいい
公務員って暇な人は本当に暇なんだね。羨ましいよ
宮城あたりだと、
名門の大規模農家の子息が、公務員や教員をやっている。
さらにチカラのある一族だと、町議会や県議会議員もしている。
たぶん、最初の頃は、カネを借りる際に
公務員の信用力がフルに役立ったとおもう。
こういう二重生活には憧れるわ
＞市は送受信に要した時間を算出、勤務していなかったとみなし約４２万円の返納を求めた。
甘くないか？タイピングしていた時間や、返信を読んでる時間もあるだろ？推計でガンガンとりたてろよ。
つーか公務員やる必要ないだろ
不況と言うけどやっぱ不動産は強いね
ある程度公務員で働いたなら退職金が惜しくなるさ
給料窃盗
年金も三階建てや
考え方は嫌いではない
でも公務員って仕事はよっぽど公務員自身から舐められてるんだろうな
役所のせつびを使用
昼飯も格安
冷暖房も効いてるし
こういうやつが何割もいるんだろ
アパート、マンション経営している
ゴミ公務員をどんどんクビにしろ
それさえ知っていれば、公務員の信用力使って、フルに借入すれば上手くいくよ。
ワンルームマンションなんて絶対に買ってはいけないよ。
それに職権乱用だと絶対に業者から密告が入るし。
公務員の信用力をバカにしてはいけないよ。
物件にもよるが、普通に億は借り入れできる。
１件目でキャッシュフローをプラスにしておけば、２件目の借り入れも簡単。
あとは雪だるま。
安い金利でお金が借りれる
金利と家賃収入の差額が収入と返済になる
公務員の人材配置自体に重大な疑義があるよね。
それと、懲戒免職でしょ。兼職は服務規程違反だろうし。
税法上も問題があるかもしれんよ。
主たる収入はどう考えても不動産業だろうし。
公務員はケチだから、どんなに金持ちでも自分の財布から払うのが嫌だったんだろう
物件担保にして借りてるから、数億～数十億はくだらなかったろうね。
不安感から、公務員にしがみついていたんだろう。
負債というか借入金はそれなりにあっただろうけど、五億の物件を
買おうとするレベルなら公務員の収入なんて「屁」だよ。
なぜ続けてたかは、その「屁」で保険料や遊び金が欲しかったんだろ。
退職金しかないだろ。
仕事しなくても居続けるだけで数千万ガッポリだぞ。
公務員のうまみは、仕事せず大金もらって上がりの人生だ。
公務員て暇なんだな
職員３割減らせ
まだまだ削れる部分は余裕であるはず
なんだかんだ言ってもお金を稼げなきゃ、男はだめでおます
ほんまだっせ
電気代等の業務上横領で宜しく
消費税も所得税もいらないんじゃね・・
公務員給与で国家予算の半分だからな
地方公務員とかマジとりすぎ
特に40才以上とか民間いけなかった連中だからな
尊敬は出来ないが、才能は認めるわ
そりゃばれれば速攻で辞めるわ
しかし、私的メールを15000通も送れる仕事場って…
一発でバレるだろ普通。
市役所レベルでメールやウェブサイトの履歴チェックなんてできないでしょ
赤字の自治体の不動産担当になれば良いんだよ。
※確かに。都市開発とかで意見させたらいいかもしれないよね。
専門でやらせると頼り無いんだよ
敵に回すとヘンテコ弁護士と結託して
駄々捏ねてくるし
まるで劣化版おまいら
この人の商才はいろいろ役に立つと思うんだけどな
俺が上司なら処分どころか抜擢するわ
上司とか把握できてないの？
半ば公然の秘密だったとか？
商才ってよりズルしてたんだよ
公務員の副業はまさにこういうことができちゃうから禁止されてるんだろ
インサイダー的な取引もあったかもしれないな。
これ探っていけば刑事事件になるんじゃないの？
※あらへんあらへん、そんなもん。唯一の役得は公務員という肩書だよ。銀行融資にめちゃ有利。
こういう職員の給与を高くして全うな仕事をさせるべきだった。
能力のない人間が高い地位につくと悲劇。
お金は稼げるだけ稼ぐってスタンスで強欲じゃないと商売には向いてない
これで依願退職？
宝塚市ってほんと腐ってるね
不動産で儲けるのに有利そうだなあ
そうなんだよね
駅とか再開発とか
事前にしりえたら有利過ぎる
※中古賃貸の投資にそんなのないよ。家賃の値上げは基本無理なんだから。更地の投資だけな、それ。
仕事せずに自分のマンション管理していた奴に給料払ってたなんてアウト
マンション管理で食っていけよ
そもそもこんなことしていても公務員は勤まるんだな
稼いだ分を全額没収しないと今後も稼ぎ得になるだろ。
役場のPC使って稼いだんなら。
PC使用料も没収しろ。
日本の法律ではインサイダーとしても、その部分でしか処罰ないから無理。
インサイダー関係なしに類似は全額没収みたいな公務員法作らないと、ちょっとやばいかもね。
つまり、仕事もせずに給料をもらっていたわけか。
これはもう、横領だな。
兵庫県加古川市の職員が、住民基本台帳の個人情報を外部に漏らしていた問題で、
市は他にも６件の情報漏えいがあったことを公表しました。
この問題は、加古川市環境部の男性職員が同僚の女性に依頼して、
住民基本台帳から調べた個人情報を外部に漏らしていたものです。
その後、市が内部調査をしたところ、男性職員は別の同僚２人にも依頼し、
６人の個人情報を入手し、知り合いの調査会社の男性に教えていたということです。
市の調査に対し男性職員は「１回につき１万円を受け取った。軽い気持ちでやった」と話しています。
警察は、地方公務員法違反の疑いもあるとみて捜査しています。
http://www.mbs.jp/news/kansaiflash_GE000000000000001135.shtml
市の管財課の人間なら、滞納者の属性や不動産の占有状況など、
一般人には知り得ない情報を持ってる場合がある。
要するに彼は一般人よりも低リスクで競売不動産を取得できた可能性があるわけで、
これって株取引のインサイダー取引に相当するのでは？
※知らないから書いてんだろうけど、競売の実施前に立ち入り調査を裁判所の執行官が行って情報は公開されるんだよ。
競売や中古の売買にインサイダー相当の情報はない。
有ったって裁判所にしかない。そしてそれを利用したら問答無用で懲役だよ。発覚したら終わり。
沸いてくるクソコメ、踊るクソリプ。年単位でつきまとうネットストーカー。
日本有数のネトウヨ・キチガイ・ネットトロルウォッチャーです。
主に経済・哲学・ライフハックを扱います。
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