車なしで過ごせる街しか発展できない？  都市別進学率などで見る  衰退する街、繁栄する街

まずデトロイトは「郊外化」を積極的に進めた都市として知られています。その結果、
買い物ひとつするにしてもクルマに乗って行かなければいけなくなりました。

都心の人口密度が或る水準以下に下がると、バスや鉄道などの公共交通サービスの維持が
困難になり、それはますます人々を都心から遠ざける原因になります。

徒歩による人通りが途絶えてしまうと、店舗は来店客が少なくなり、商売を続けることが
出来なくなります。

このような悪循環が都心を凋落させるのです。

アメリカは製造業のような大きな工場を中心とした経済から知識集約的経済へ構造転換
しました。頭を使う仕事に従事する人たちは職場の回りの住環境にも敏感です。

ランク上位に入る有名大学や大学院を卒業した優秀な人材が就職先を求める際、住んで
みたいと感じる魅力ある都市は、歩行者にとってフレンドリーな街です。

下はウォークスコアが出している、米国の主要都市の歩き易さ（青）のスコアです。
（なおこのグラフは一部抜粋であり、網羅的ではありません）

歩き易さには高速道路などに阻まれること無く、どこにでも徒歩で行けるとか、商店と商店の
間の距離が離れ過ぎていないとかの考慮点が含まれていると思います。

またバスや路面電車、地下鉄などの公共交通の便利さの指標（赤）も加えておきました。

さらにアウトドア派の人は自転車での通勤にも関心が高いので、自転車にフレンドリーか
どうか（緑）のスコアも載せておきました。

ニューヨーク、サンフランシスコ、ボストン、シアトルなどはこれらの尺度で高いスコアを
出しており、知識集約的な有名企業が本社を置いています。 ニューヨークの場合、ゴールド
マン・サックスに代表される金融機関、タイムワーナーに代表されるメディア、法律事務所
、ファッション、広告などの産業が強いです。教育機関としてはコロンビア大学やNYUが
あります。

サンフランシスコの場合、ツイッターやジェネンテック（ロッシュ）などがあります。
教育機関としてはスタンフォード大学やUCバークレー、医学のR&Dでは抜きん出ている
UCSFなどがあります。

ボストンにはフィデリティやステートストリートに代表される運用会社、EMCやアカマイに
代表されるハイテク企業、バイオジェン・アイデックなどがあります。教育機関としては
ハーバード大学、MITなどがあります。

シアトルにはアマゾン、マイクロソフト、スターバックス、REI、コストコなどがあります。
教育機関としてはUWがあります。

いずれの場合も人材や人口の面で或る程度の密度（density）が無ければ有能な社員を
リクルートできないというわけです。

マンハッタンのトライベッカの倉庫街のジェントリフィケーション（再開発）は有名です
けど、同様の再生はサンフランシスコのSOMA地区やシアトルのウォーターフロントにも
見られました。これらの再開発は、いずれも徒歩にフレンドリーになることを念頭に置いて
行われたました。

これは偶然ではありません。

http://blogos.com/article/67335/?axis=g:0

本当に、都心にイオンモールができる

今、イオンの本部直轄の最高案件で
岡山駅前に地下街と直結した、都市型高層イオンモールが建設中

これが成功したら、日本の市街地が変わる

よく商店街を納得させたな
ていうか、反対運動しても郊外のイオンに客を取られるだけだから
抵抗をあきらめただけなのか

商店街なんて残ってないんじゃないんだろうか
うちの近所にもあるけどシャッター通り化してるから反対運動とかする力なさそう

どの商店街からも遠いし、地下商店街は相乗効果狙ってる
駅なかから駅上までつなげたしね。
近くにメルパっていまだに入場したら、何回も見れる古い映画館あるしね。

最高案件は岡山ではなく千葉のイオンモール幕張新都心だろ。
本社最寄りでライバル三井不動産ららぽーとを潰しにいく全知全能をかけたプロジェクト。
モール、シネコン、温泉スパ、吉本の劇場、キッザニアパクリ施設

しかもおばちゃんパートの時給は1100円から

その通り

イオンで本部直轄になっている最高案件は
その千葉の旗艦店舗と、岡山の都市型高層店舗の、2件のみ

【大卒者分布図】（赤＝高 青＝低）
　
　

これは結構、衝撃的だな。
大阪が色々と間違っていることがよく分る図だと思う。

大阪は明治のころから富裕層は郊外へ逃げてたんじゃなかったの？

東京と名古屋がおかしい
基本欧米先進国は郊外に富裕層が固まる
東京名古屋はインフラが未発達な後進国のモデル都市を踏襲している

知事が率先して大学まで追い出したのはどこの欧米先進国を踏襲したの？

工場三法も知らない人？
大学にも制限かけられてたのだけど

工場三法の運用は自治体の裁量が大きく、
これを唯一厳格・厳密に運用したのが大阪府の黒田知事。

堺屋太一の珍説を信奉する頭の悪い連中はこういう事情を知っているのか知らないのかね？

法の適用が悪だと？
それを言ったら国策の法のおかげで発展した東京は立つ瀬もないけどいいのか？

国策によって租税の免除など幕府特権商人を集められ、
国策によって堺紡績所を堺県から奪い繊維産業を育て、
国策によって造幣局を誘致して化学産業を築いた大阪が何だって？

国策によって租税の免除など幕府特権商人を集められ、

怨むなら江戸のふがいなさを怨めば？
人材連れて行っても辺境から脱することが出来なかったから大阪に任せるほかなかった

国策によって堺紡績所を堺県から奪い繊維産業を育て、

廃藩置県で摂津国分断までやってさすがにやりすぎたと堺県をさらにいじった明治東京政府に文句を言えば？

国策によって造幣局を誘致して化学産業を築いた大阪が何だって？

元から河内鋳物など金属業の基礎もあって盛んなところですから
だいたい造幣局できた頃は紡績が主軸でしたしね
大阪自身が世界恐慌の紡績不振から立ち直るべく発展させたわけだし

>東京名古屋はインフラが未発達な後進国のモデル都市を踏襲している
名古屋は、東に4kmで郊外の丘陵があって昭和初期にそこが高級住宅街化したんだよ。
最中心部は、自宅店舗の商業か、明治からのお屋敷で赤くなっている。
高速環状２号の外側が昭和の末からの新しい郊外で赤い。
地元を知っていると青が全て県営住宅地区と判別できる。

名古屋は住みやすくていいよ
インフラもまあまあだし
なんといっても
街が平ペッタイから自転車が楽だね

欧米先進国つっても、ロンドンとかパリとか富裕層は都心部だろ。

そんな一部でどうこう言ったら大阪の都心部にも芦屋を下に見る突き抜けた場所がある
だがそんなのは多くの中でのごく一部の話だ

パリやロンドンは一部じゃないでしょ。
都心部をピークにして同心円的に地価が下がっていく。

大阪は都心部は栄えてるけど、すぐその外側が低所得者が多く、さらに郊外に行くと富裕層が増える。

ロンドンやパリは都心部に富裕層が多い訳じゃないよ
ちょっと外れたところに富裕層街は形成されてる
そもそもこの二都市は首都圏に当てはめられない

郊外にと言うかゲーテッドコミュニティの中で暮らすための郊外化が正しいかな
貧富の差が激しくなったために、襲われる危険性から逃れるための要塞化ってやつだな

首都圏近郊だと千葉の『ワンハンドレッドヒルズ』とか
関西圏だと『ベルポート芦屋』とかがそれに該当するそうで

日本は金持ちがそこまでして身を守らなくて良い治安の国ってことなんだろうけどね

まあ日本の場合は治安よりも純粋に生活環境だね
まだ高層建築の技術も低かったから過密がものすごいことになった

東京はよくわからないが名古屋は郊外に富裕層が集まっているよ。
地下鉄東山線開業時(昭和40年代)の一社や藤が丘あたりの写真をみたらわかる。
この当時は何もない。

おかしくない、それは治安の差だ

公共交通が便利だったり都市機能が高まると低所得者が集まってくる
アメリカの場合はすぐに治安が悪化するので、まともな人たちは郊外に住むようになる
大阪も同じこと

【大阪維新の会マニフェストより】
今や大阪市では4世帯に1世帯が年収200万円未満で暮らしています。
大阪市内で一番平均世帯年収の高い天王寺区(489万円)ですら、
東京23区と比べると22位の荒川区(492万円)と23位(最下位)の足立区(463万円)との間になってしまいます。
大阪の街全体が想像以上に貧困化しているのです。

大阪市の特徴は、横浜市、名古屋市と比べて年収100万円未満の世帯と、年収100万から200万円の世帯が際立って多いことです。
年収200万円以下の世帯が32万8千(全世帯の26％)あり、横浜市(14万4千世帯)、名古屋市(14万5千世帯)の2倍を超えています。
4世帯に1世帯が年収200万円未満です。年収400万円以下の世帯が全世帯の約6割を占めます。
また、年収1000万円以上の世帯数は横浜市が17万8千世帯あるのに対し、大阪市は5万世帯に過ぎません。
街全体が「最貧地帯化」する大阪市と報道されるような惨状です。

http://oneosaka.jp/pdf/manifest.pdf

そりゃ富裕層は大阪じゃなくて芦屋や神戸市東灘区に住むからな
高級住宅街の歴史も長いし、昔からの傾向だな
他の先進国では当たり前の光景だが

都心がスラム化する。
大阪は、アメリカの悪いところが再現されてる。

そうだよな。これは「都市政策の大失敗」以外の何物でもない。
少なくとも、上町台地の上は、全部真っ赤にならなければおかしい。
アメリカ型の大都市だって、デトロイトのような崩壊都市とLA以外は、この部分は富裕層が集まるｗ
これは、どんなに頑張っても正当化は無理だよ。
大阪は未だに「都市政策として、中心部において何がプラス要因で何がマイナス要因」なのか、わかってない節がある。
既出だが、「名門大学は、高層な住宅地に置いてこそ圧倒的プラス」で、
「都心型住宅地にイベント型の商業施設を建てること、また病院を存置することは、実はマイナス」だ。
大阪の中の人は、みんなここを誤解してる。

大阪市中心部にマンションを買おうと思って
西区中央区天王寺区あたりをここ数年チェックしてたけど
中央区にそこそこ高級なマンションが建ち始めたのは結構最近だから今後変化があるかも
以前は上本町あたりも良かったのに○○学会の巣になってしまった
西区は便利だけど地盤が弱かったり津波で５階あたりまで浸水する可能性があるらしいし

大阪の都市政策もだが、大阪商人は昔から力を持っていて、大阪の周りに高級住宅街を形成した流れの方が強そうだけどな
神戸市の東灘区なんか京阪神の豪商が作った高級住宅街で歴史は大正期からあるしな

人口は人口でも、年寄りや貧乏人ばかり増えても……

シアトルは日本人多いしかなり安全でしょ

まあそうね、日本人も多いし安全でキレイ、しかもマイクロソフトやアマゾンとかが有るようにいきのいい
産業も盛んだと言う点では同意。ただ地下鉄とかのような公共交通がもう少し充実して欲しいなぁ。

ＬＡって車が無いと何も出来ない＆都心部が治安悪いという米国の都市の悪い点を集めたイメージだな。

懐かしいな、留学してたときに行ったわw
もう15年ぐらい前の話だがあの人元気なのかな？w
友人が普通にチョーカーとか買わされてたわw
ある意味良い記念かもねw

まだ生きてるよ。日本人をカモに商売してる。偽クロムハーツ売って。俺と友達はデビットカード二重に引かれた

いっぽう日本は郊外化しなくても衰退していた。

【コラム】自滅する地方　浜松と静岡 [13/02/17]
中心街が崩壊した「あと」….イオンが進出….郊外モール
dotheadline.doorblog.jp/archives/23854267.html

浜松はちょっと特殊だと思うぞ。
１世帯で軽自動車を何台も保有しているような他に見られない土地柄だからな。

そういう土地柄だから中心街が没落したというより、
歓楽街が一か所に集中しているより、郊外に分散している方が良いという、
土地柄に合ったスタイルに変容していったに過ぎない。

浜松は10万都市が７つ集まったようなものだからな。
１つの中心にまとまれってのがどだい無理な話。

中心部を持たず分散したまま合併した市は
北九州市と言う大失敗例がある。

北九州市の合併って失敗なの？
東京生まれの東京育ちで事情はよくわからないんだが

当時の小倉市は全国的にも大きかったわけだし
中心部としては申し分なかったよ
あそこは合併当時じゃなくてその後の都市計画が失敗

さいたま市なんてすごいじゃないか。

大宮と浦和という二重状態で合併。それも合併の理由がさいたま新都心
どんどん分散化していくぜ

いや、浜松市が合併した理由はそうじゃない
イオンやイトーヨーカ堂は浜松市だけでなく静岡市にもあるが、全く衰退してない
その記事は完全に間違い

浜松市は、スズキの工場がある小さい町だけが極端に豊かで、他の町は赤字でヤバかった
そのため、鈴木修スズキ会長やヤマハなど浜松市財界が主導して、合併して豊かな町が救済した後に税金とか重くなっても、他の貧しい町を救済する道を選んだ
現在は重複している施設の統廃合を進めている
駅前のガラス張り施設も売ったし

広島市で言えば、マツダの工場がある町が広島市と合併して広島市を救済するようなもの。だが、スズキと違ってマツダはやらないだろうが

浜松市が合併した理由は、当時の浜松市長が新聞のインタビューで答えてるが、
静岡市が一足先に政令指定都市になったために名古屋と静岡の間で浜松が埋没するのを防ぐため、だ。
そもそも浜松市の当初の合併構想(環浜名湖市構想)に過疎地の北遠は入っていない。
このままではやっていけない北遠の自治体が浜北市に泣き付いて、浜北市はその意を汲んで北遠を抱き込んだ。
湖西市と新居町が合併協議会から抜けて政令指定都市化に浜北市が必要な浜松市は、
仕方なく浜北市の主張通り北遠まで合併することになった。
個人的に浜北市長が浜松市長の高校・大学の先輩で頭が上がらないってのもあったようだｗ

郊外化とか経済とか全く関係ない、地方自治と政治の結果だよ。

現在の浜松市は政令指定都市化の効果よりもリーマンショック後の市の建て直しで大変だが。

首都圏
教育機関：東大・一橋・東工大・早稲田・慶應etc
金融企業：三菱東京UFJ銀行・みずほFG・野村証券・大和証券・東京証券取引所　etc
製造業：ソニー・東芝・日立製作所etc
メディア：キー局・電通・博報堂・主要新聞社（東京本社） etc
その他：三菱商事・三井物産・鹿島・キリン etc

関西圏：
教育機関：京大・阪大etc
金融企業：三井住友銀行(本社は東京だが関西系)　日本生命　大阪証券取引所　etc
製造業：パナソニック・東レ・武田薬品工業・住友電気工業 etc
メディア：準キー局　主要新聞社（大阪本社）　etc
その他：伊藤忠商事・キーエンス・大林組・サントリー etc

名古屋
教育機関：名大etc
金融機関：特になし
製造業：トヨタ自動車・デンソー・アイシン精機・ブラザー工業 etc
メディア：地方局 etc
その他：カゴメ etc

伊藤忠の大阪本社なんて、、名ばかり本社の中でも酷い方で200人も働いてない。
東京本社の10分の1以下だぞ…

住友で唯一大阪に本社を置く住友電工ですら、東京本社を大幅に拡充してしまった。

一応名古屋擁護すれば、
三菱東京UFJにはかつての東海銀行含まれてる。大阪に三井住友いれるなら、名古屋に三菱東京UFJいれないと。

メディアないというが、中日新聞(東京新聞の発行元)は名古屋だし、逆に大阪に中日新聞クラスの新聞の本社あるかと。あと、ファーストガンダムは名古屋テレビ制作だ。

河合塾、リンナイ、パロマ、カゴメ、松坂屋、INAX、ミツカンも名古屋圏。

大証は東証と経営統合したし、それでも大阪に大証あげるなら、名古屋には名証がある。

つうか、大阪が以外と弱すぎるんだよ。名古屋はつまらん街だが、経済という意味ではなかなかがんばってる。

都市の感覚だろうな。
俺なんかも東京都中央区在住だけど、徒歩と電車だけで生活している。
自転車や自動車はあくまで趣味のもので生活必需品ではない。

通勤経路もほぼ１００％屋内というか屋根の下を通るから天候もあまり気にしていない。
これが【大都市の生活】なのよ。

産業構造変化を甘く見た大阪
～日本経済は大阪の二の舞か～

第2次産業の減少を第3次産業の集積でカバーした東京。
自動車を核に、大阪の1.8倍近い規模の第2次産業を構築した愛知。
第2次産業が大きく落ち込み、第3次産業も育たない大阪。
この傾向は、決してこの10年で生まれたものではない。

歴史をひも解くと、自地域の工業力を過信して規制色を強め、
東京に張り合うことで時間と金を空費した大阪の姿が浮かび上がる。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
＜中略＞

さらに「黒田知事は、工場等制限法を厳密に運用し、工場を追い出した。
大学についても同様に、大阪市内の中心部にあった大学を市外に移転させた」

東京都内には約47万人の学生がいるのに対し、大阪市の学生数は約2万8000人に留まる。
「大阪では企業と大学との連携も不足している。若者を大阪市内に戻さなければベンチャー企業は育たない」と前出の秋山氏は嘆く。

＜中略＞

大阪商工会議所は「大阪を東京と並ぶ全国的な管理中枢地として位置づけ、東京・大阪集中型の編成とすべき」と建議した。

この「二眼レフ論」のような「東京と張り合う志向」がもたらした典型例が関西新国際空港である。
関空をどう作るかは70年代の関西財界における権力争いの主たるテーマになった。
紆余曲折を経て、バブル崩壊後の94年に開港した関空と95年に開業したWTCビルは、大阪府、市の財政を今でも苦しめている。

http://wedge.ismedia.jp/articles/-/1587

土地価格が大阪と名古屋では段違いです。これはどういう事情によるものなんでしょうか。
例えば、名古屋駅から地下鉄で二駅も行けば、大阪郊外以下の価格になってしまう。

名古屋の中心は名古屋駅ではなく栄
あと西側は伊勢湾台風のイメージが今もあるので家が立ちにくい。

徹底的に車で必要なところだけに行くというアメリカンライフだよな。だから富裕層が来ない部分は
際限なくさびれる。階層が違う人は別の店に行くから永遠に顔を合わせる機会さえない。

>パリは都心部に富裕層が集まってる訳じゃないし
西側の区（凱旋門とエッフェル塔の周囲2kmぐらい）は、富裕だろ？
東側・北側は貧乏人。南は良く知らない。

ごめん、都心部に意味を履き違えてた
そうだな、4区とかは中心部にも富裕層多い
てかパリって富裕層結構減ってるんじゃないの？そもそも人口減ってるけど

大差ありすぎだろ
トヨタが風邪引いたら税収三分の一が吹っ飛ぶ産業の集積が弱すぎる愛知と
企業が少なすぎるベッドタウンで住民税しか頼れず伸びしろが全くない神奈川
どちらも自治体が解決困難な課題だと言って悲鳴を上げてるぞ

デトロイト市は、郊外はもはやデトロイト市じゃなく、そこに引っ越させたら住民税が入らないのに郊外化を推進した。
ここでの郊外化は、幼稚園児が考えてもどうしようもないバカ政策だった。

東京一極集中続ける限り日本に未来はない

地下鉄などの公共交通機関が発達している街

ニューヨーク、シカゴ、ボストン、サンフランシスコ、ワシントンDC

あー、確かに。都心だとどこもなぜか中途半端な大きさの店で雰囲気が殺伐としててあまり快適じゃないけど、
とりあえず歩きだけで最低限の買い物は出来るね。

自動車産業で名を揚げたデトロイトがこれなら、豊田市も他人事じゃないよなw

動画内で現在のデトロイトは「左翼の実験場の成れの果て」と評している

の記事にある郊外化については一言も出さない

福祉の膨大すぎる負担が市を圧迫するってどこかで聞いた話だな。

骨抜きにされたから。
国家戦略で衰退させられた。
国が財政分配権持ってるから抵抗するのは難しい。
中国などは上海、北京など分散させてるのに。

東京は生活保護率、関東ナンバーワンだからな
埼玉千葉の２倍もナマポを抱える貧困集積地区になってしまった

NYの富裕層は高級マンションの一部だけじゃん
ロンドンだって高級アパートメントに世界の富裕層が借り入れてる状態だし
まぁNYロンドンと東京が違うのは、世界の富裕層がいるか否かだな
まぁ東京も中国の富裕層が買い漁ってるが

田舎も一緒ではないのか。

アメリカ：　仕事を奪うだけの低レベル移民に反対の声高まる、潮目来るか？
カナダ　：　中国移民がやりたい放題で都市の治安風紀が激悪化、移民規制の声強まる
フランス：　失業問題や移民の暴動多発で国民は移民規制強化を要求
ドイツ　：　移民がコロニー化＆やりたい放題でコントロール不能に、移民規制へ
イタリア：　中国人等の移民のコロニー化が社会問題化、規制の機運高まる
スペイン：　アフリカ系・中国系移民の急増＆失業問題で移民規制へ
ロシア　：　東欧・中国からの違法移民問題続発などもあり、規制続く
キルギスタン：　中国人移民急増、雇用や産業の軋轢と中国依存への警戒で政治問題化
オーストラリア：　中国政府誘導の大量移民で政治経済を掌握中、国が乗っ取られ中
ザンビア：　中国からの援助と大量移民で経済搾取開始、国が乗っ取られ中
ガーナ　：　違法就労を発端に移民中国人への反発強まる、移民局が強権発動
南アフリカ：　中国人移民が無法行為と産業掌握により現地と軋轢、社会の不安定要因に
ガボン　：　中国が巨額援助で政府懐柔しつつ年に万単位で中国人移住＆資源搾取、現地で軋轢
アンゴラ・ナミビア・ジンバブエ：　だいたい同じ

問題は田舎の復興じゃなく、田舎の良さを消してリトルトーキョー化してしまう方向にばかり使うことでは。

住み易さには地方ごとに色々な形が有るべきなのよ。
どこでも同じライフスタイルにしてしまうのに使うんじゃ、確かに田舎につぎ込む意味などない。

人口の絶対数が多いから何とかなってるけど、あまり将来性のあるビジネス展開とは…

正しいね
うちの２３区内の近所に出来たイオンも、２０年前は大企業の工場だった土地
あの頃までは製造業もかなり東京都内に残ってた（しかも駅前の好立地）
商店街と呼ばれる形態も、そういった工業化と共に育ったものであり
製造業が都市部から離れればそれも維持できなくなるのは当然なんだろう

その点は地方も都会も同じ構造を持っているのだが
都会は人の集積により延命してしまっている、というだけの話だな

リベラル系の強い所ばかりだな。
東海岸、西海岸、シカゴ。
特にサンフランシスコは、全米でも有数のリベラリストが
多い地域で、ヒッピー誕生のメッカとしても有名。
ゲイカップルも非常に多い。そして現代では南に
シリコンバレーを要する都市としても知られている。